“ехЋит.ру
- крупнейша€ бесплатна€ электронна€ интернет библиотека дл€ "технически умных" людей.
WWW.TEHLIT.RU - “≈’Ќ»„≈— јя Ћ»“≈–ј“”–ј

:: јлготрейдинг::


јЋ√ќ“–≈…ƒ»Ќ√
шаг за шагом
с нул€ по урокам!

“орговые роботы на PYTHON, BackTrader,
Pandas, Pine Script дл€ TradingView. —в€зка с брокерами, телеграм и легкими приложени€ми.


“»ѕќ¬џ≈ ƒќ√ќ¬ќ–ј. Ѕланки договоров.
Razdel:   ќбеспечение исполнени€ об€зательств. ƒоговор залога
                              ƒќ√ќ¬ќ– Nо. ____
         залога права собственности на квартиру(ы) в стро€щемс€ доме
            (примерна€ схема, рассчитанна€ на московский регион)

    г. _____________                               "___"_________ 19__ г.

          оммерческий банк _____________________________________________,
                                      (наименование банка)

    именуемый в дальнейшем "«алогодержатель", в лице ____________________
                                                     (должность, ‘.».ќ.)

    ____________________, действующего на основании ____________________,
                                                     (”става, положени€)

    и __________________________________________________________________,
           (полное наименование юридического или физического лица)

    именуемый в дальнейшем "«алогодатель", в лице _______________________
                                                     (должность, ‘.».ќ.)

    _____________________, действующего на основании ___________________,
                                                     (”става, положени€)

    заключили договор о следующем:

         1. Ќасто€щий договор  €вл€етс€  неотъемлемой  частью  кредитного
    договора Nо. ____ от "__"_______ 19__ г., по которому «алогодержатель
    предоставил «алогодателю кредит в сумме _____________________________
                                                     (прописью)

    ________________ рублей сроком погашени€ до "___"________ 19__ г.
         2. «алогодатель под обеспечение об€зательства  по  указанному  в
    п. 1   кредитному   договору   передает   «алогодержателю   в   залог
    принадлежащее ему право собственности на квартиру в стро€щемс€ доме в
    соответствии с п.п. 3-5 данного договора.
         3. ƒолжником по отношению к «алогодателю €вл€етс€ ______________
    _______________________________________, котора€ по договору Nо. ____
    (наименование строительной организации)

    от "___"_________ 19__ г.  об€зуетс€  передать  «алогодателю  в  счет
    долевого участи€  в  строительстве жилого дома в соответствии с  п. 5
    ст. 5 «акона "ќб инвестиционной  де€тельности"  и   ст. 24  ∆илищного
    кодекса   –‘   в   собственность  квартиру(ы),  наход€щуюс€(иес€)  по
    адресу: ____________________________________________________________,
    общей площадью ___________ кв.м, состо€щую(ие) из ________ комнат(ы),
    жилой площадью __________ кв.м.
         4. «алогодатель  приобрел  право  собственности на указанную(ые)
    квартиру(ы) посредством регистрации договора от "___"________ 19__ г.
    Nо. _______ в  ƒепартаменте муниципального жиль€ правительства ћосквы
    "___"_________ 19__ г., рег.Nо. _________.
     (дата регистрации)

         5. ѕраво собственности     на      указанную(ые)     квартиру(ы)
    подтверждаетс€ —видетельством о собственности на жилище Nо. _________
    от "___"___________ 19__ г.,  удостоверено ћосковской государственной
    нотариальной конторой "___"________ 19__ г. по реестру за Nо. ______.
         6. Ѕалансова€    стоимость    квартир(ы)    по    состо€нию   на
    "___"________ 19__ г. составл€ет ____________________________________
                                                (прописью)

    _________________________ рублей.
         7. ѕо соглашению сторон  право  собственности  на  указанную(ые)
    квартиру(ы) оценено _________________________________________ рублей.
         8. «алогодатель об€зан:
         8.1. —овершать    действи€,    необходимые    дл€    обеспечени€
    действительности заложенного права.
         8.2. Ќе совершать уступки заложенного права.
         8.3. Ќе совершать  действий,  влекущих  прекращение  заложенного
    права или уменьшение его стоимости.
         8.4. ѕринимать меры, необходимые дл€ защиты заложенного права от
    пос€гательств со стороны третьих лиц.
         8.5. —воевременно  ставить  в  известность  «алогодержател€   об
    изменени€х, происшедших в заложенном праве, о его нарушени€х третьими
    лицами и об их прит€зани€х на это право.
         8.6. ¬  соответствии  с  требовани€ми  ст.55  «акона  "ќ залоге"
    письменно уведомить _________________________________________________
                          (наименование организации, стро€щей жилой дом)

    о состо€вшемс€   залоге  прав  и  поставить  об  этом  в  известность
    «алогодержател€.
         8.7. —воевременно уведомить «алогодержател€, если ______________
    _________________________________________ до исполнени€ «алогодателем
        (организаци€, стро€ща€ жилой дом)

    об€зательства, обеспеченного залогом, исполнит свое об€зательство.
         8.8. ѕредставить залог на регистрацию  в  территориальный  орган
    Ѕюро технической инвентаризации (Ѕ.“.».)
         8.9. ¬ мес€чный срок после возникновени€ залога внести  в   нигу
    записи залогов, запись о залоге права собственности.
         9. «алогодатель вправе:
         9.1. “ребовать    от    «алогодержател€    выдачи    документов,
    подтверждающих полное   (частичное)   исполнение   об€зательств    по
    кредитному договору.
         9.2. ¬ любое  врем€  до  момента  реализации  заложенного  права
    прекратить обращение   взыскани€   на   него  посредством  исполнени€
    об€зательства по кредитному договору.
         9.3. ѕрекратить   обращение  взыскани€   на   заложенное   право
    посредством исполнени€ просроченной части об€зательства по кредитному
    договору, если   об€зательство,   обеспеченное   залогом,   допускает
    исполнение его по част€м.
         10. «алогодержатель вправе:
         10.1. ¬ступать в  качестве  третьего  лица  в  дело,  в  котором
    рассматриваетс€ иск о заложенном праве.
         10.2. ¬ случае неисполнени€ «алогодателем  об€занности  в п. 8.4
    самосто€тельно принимать  меры,  необходимые  дл€  защиты заложенного
    права от нарушений со стороны третьих лиц.
         10.3. Ќезависимо  от  наступлени€ срока исполнени€ обеспеченного
    залогом об€зательства требовать в (арбитражном) суде перевода на себ€
    заложенного права,   если   «алогодатель  не  исполнил  об€занностей,
    предусмотренных в п.п. 8.1 - 8.5.
         10.4. “ребовать    досрочного    исполнени€   об€зательства   по
    кредитному договору, если заложенное право утрачено и «алогодатель не
    восстановил его  или  с  согласи€  «алогодержател€ не заменил другим,
    равноценным по стоимости.
         10.5. ”довлетворить за счет заложенного права свои требовани€ по
    кредитному договору  в  полном   объеме,   определ€емом   к   моменту
    фактического удовлетворени€,  включа€  проценты,  убытки, причиненные
    просрочкой исполнени€,  а  в  случа€х,  предусмотренных  законом  или
    кредитным договором,    неустойку    и   расходы   по   осуществлению
    обеспеченного залогом требовани€.
         11. ќсобые услови€:
         11.1. ѕри получении от  ________________________________________
                                     (организации, стро€щей жилой дом)

    в счет  исполнени€  об€зательства  денежных   сумм,   по   требованию
    «алогодержател€  перечислить  соответствующие суммы в счет исполнени€
    об€зательства, обеспеченного залогом.
         11.2. _________________________________________________________.
         12. Ќасто€щий договор вступает в силу с момента его  регистрации
    в территориальном  Ѕ“»  по месту возникновени€ права собственности на
    квартиру(ы) в стро€щемс€ доме.
         13. «алог  права  собственности на квартиру(ы) в стро€щемс€ доме
    действует до "___"__________ 19__ г., прекращаетс€ при:
         - прекращении  обеспеченного залогом об€зательства по кредитному
    договору;
         - переходе прав на заложенное право к «алогодержателю;
         - в иных случа€х, предусмотренных законом.
         14. ёридические адреса и реквизиты сторон:

         «алогодержатель: _______________________________________________
    _____________________________________________________________________

         «алогодатель: __________________________________________________
    _____________________________________________________________________


         «алогодержатель                           «алогодатель

         _______________________                   ______________________
          ћ.ѕ.                                      ћ.ѕ.


                                  ќћћ≈Ќ“ј–»»:
                                 ------------
         —ущественна€ особенность данного вида договора в том,  что право
    собственности на полученную квартиру в стро€щемс€  доме  возникает  с
    момента регистрации  договора  на строительство жилого дома в долевом
    участии в ƒепартаменте муниципального жиль€ с выдачей свидетельства о
    собственности на жилище.
         ѕраво собственности на квартиру в стро€щемс€  доме  должно  быть
    оценено сторонами.  ≈стественно,  банком - в сторону уменьшени€ (дом,
    возможно, не  будет  построен;  будут  вы€влены  изъ€ны,  существенно
    понижающие стоимость дома).
         ќтличительной чертой данного договора €вл€етс€ требование «акона
    "ќ залоге" указать должника по отношению к «алогодателю.
         ѕо данному договору  «алогодержатель  имеет  значительно  больше
    прав, чем при залоге приватизированной квартиры. ќн вправе вступать в
    качестве третьего лица  в  дело,  в  котором  рассматриваетс€  иск  о
    заложенном праве.
         ¬ договоре  об€зательно  указываетс€  срок  его  действи€.    ак
    правило, право   залога   прекращаетс€  с  прекращени€  обеспеченного
    залогом права об€зательства по кредитному договору  или  с  переходом
    прав на заложенное право к «алогодержателю.

  



яндекс цитировани€



   Copyright © 2007-2024,  www.tehlit.ru.

[ Госты, стандарты, нормативы, инструкции, правила, строительные нормы ]